593. 买地卖地(1 / 3)
工作上的电话,一般不会打到家里来。打过来不通,就会接着打传呼。岩桥慎一先拿出传呼机确认了一下,没有漏掉相关的信息。
他心里琢磨着,走到电话机前,却看到电话留言的灯是亮着的。拿起听筒,摁下播放键。
“打扰了,敝姓山田。”
听筒里面,是个陌生的男声。听声音是个青年,语气里有些故作彬彬有礼的做作。
岩桥慎一不记得结识过这么一号人。
姓山田的青年在电话留言里解释,这个电话号码,是从房产管理中心的联系簿上抄来的。不过,不是现在住的这套公寓的管理中心,而是他在新宿那一坪半地的。
那一坪半地原来是家香烟店,被他买来贷了款以后,就一直闲置在那里。巴掌大的地方,上面盖的香烟店也破破烂烂,租也租不出去,自用更是排不到用场。
岩桥慎一的打算,手头周转过来,就把这颗小炸弹给拆掉。
不过,去年今井就告诉他,这一坪地所在的地段准备进行重新开发。之后,他也曾接到过相关的电话,大概知道有这么回事。
前几年,东京都正府计划将总部大楼从原来的千代田区搬迁到西新宿,此事从1983年就提上议程,到去年尘埃落定,新的正府大楼正式动工。
早在正府大楼计划要搬迁的时候,这个消息就带动了西新宿一带地价上涨,现在正式开始建设,再度利好周围土地的价格。
岩桥慎一买的这一坪半地靠近西新宿,在这期间,地价也涨了一把。
不过,只要不脱手出去,涨再多也没用。
地皮太小,周围邻居也都没有扩建计划,这年头不会有人特意去买一坪半地在这儿开章鱼烧屋,真要出手,目标人群多半也是跟他打差不多主意的人。
这种事可遇不可求,所以,岩桥慎一做好了把地留在手里的准备。
当初买这块地是权宜之计,即使没能出手,光是借着这块地带来的好处,就已经让他觉得值得了。
他甚至还计划,要是卖不出去,就把香烟店拆掉,改建点别的建筑利用起来。或者等到将来泡沫崩了,地价便宜了以后,想办法把邻居的地皮收过来扩建一下。
总之,办法有的是,随机应变而已。
但是,随着正府大楼兴建,地价再度迎来上涨的同时,围绕着新的正府大楼搬迁过来的各种开发计划也提上议程。
有一家叫“立川兴产”的地产公司看中了他那一坪半地所在的街区,想要把它整片拿下来。
有一坪半地的拆迁户,指望靠拆迁得到什么好处是没得想了。
不过,这个重新开发的计划,对岩桥慎一来说,倒是个解决手里这一小块地的最佳办法,替他省去了过后要如何处理这块地的烦恼。
岩桥慎一主意打定,就随缘把那块地先放在那里。
比起那一小块地,岩桥慎一现在主要关心的是大藏省会不会再出什么相关的政策,所幸有个当bankan的竹之内昭仁,万一真有变化,还有他通风报信。
却没想到,在他把这件事暂且放到一边的时候,会接到这么一通奇怪的电话。
“冒昧打电话来,是有关您在西新宿的那块地皮的事想要和您商量。”电话留言里,姓山田的青年向他说明,想要高价收购他的那一坪半地。
“如果您有意愿,请打这个电话,本人随时恭候。”
电话留言的最后,姓山田的青年如此说道。不过,虽然说的全是敬语,但给岩桥慎一留下一种强烈的“故作彬彬有礼”的感觉。
当初,买这一坪半地的时候,岩桥慎一从今井那里了解过,这片街区的地皮,土地归属权凌乱分散,难以开发。
否则,也不至于拖到现在,才有地产公司想要接手。
这家立川兴产实力如何,岩桥慎一不知道,但是,敢接这块烫手山芋,要么是不知深浅的傻瓜——这概率微乎其微。既然如此,就绝不是等闲之辈。
敢接这种活的地产公司,岩桥慎一对他们的来路心中有数,百分之百跟极道有关系。要么跟极道有牵扯,要么就干脆是极道的前台企业。
所谓的前台企业,是极道为了洗白的一种做法,先是伪装破门,也就是找个理由跟组里的干部断绝关系,把他赶出去,然后再利用被赶出去的干部,帮忙管理相关的产业。
这么做是为了应对警方对极道越来越严的打击。如果是在极道里有名分的人开的公司,会遭到警方严格的监控,要应对时不时的检查。
但是,只要让管理者在名份上和极道断绝了关系,那么,警方也无能为力。
这样的地产公司,在拆迁的时候,绝不会只是客客气气的劝说。先礼后兵——是那种会去恐吓老百姓,骚扰拒绝拆迁的住户,逼迫他们搬走的地产公司。
泡沫时代,地价飙升,围绕房地产发生的冲突数不胜数。
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