第0866章 技术应用稳一些,免得成替罪羊(1 / 2)
置地、高兴科技与香江联合交易所之间,具有最终拍板意义的一次接触,是在出海游玩的豪华游艇上。
高弦这边包括置地董事会主席韦彼得、高兴科技首席执行官周文耀,香江联合交易所那边主要有李福照、湛兆林等几位副主席和一些委员。
之所以香江联合交易所主席胡涵辉没露面,那是因为他的健康出了严重问题,得了癌症,这种事情难免讳莫如深,外人不好对详情刨根问底,反正就是暂时不能履职了。
李福照有创办远东交易所,以及和香江证券交易所竞争多年的深厚资历,加上作风硬朗,理所当然地成了目前香江联合交易所的话事人。
和高弦的私人交情摆在那里呢,加上游艇上的环境轻松随意,李福照便代表香江联合交易所,直白地给出了底线。
香江国际交易中心确实是香江联合交易所的最理想运作场所,甚至可以说,在这几年内,香江联合交易所几乎别无选择,光是香江国际交易中心提供的,足以容纳将近一千四百名股票经纪席位的,四万五千平方呎交易大厅,就别无二家。
但置地也不能凭此吃定了香江联合交易所,香江国际交易中心的租金定得太高了,相比之下,近几年交易所生意一般,香江联合交易所内部充斥不同意见,在所难免。
置地必须拿出足够优惠的条件,香江联合交易所把香江国际交易中心做为永久总部之事,才能众望所归、水到渠成。
高弦一本正经地问韦彼得,置地那边商量好了没有,能做到怎样的最大让步?
韦彼得一副经过深思熟虑模样地表示,明年投入正式使用的香江国际交易中心,做为现阶段香江最顶级的写字楼,租金较高,理所当然,但为香江联合交易所提供总部,也确实需要考虑商业之外的公共因素。
经过反复核算后,置地给出最优惠出租方案的主体思路是,采用今年中环甲级写字楼出租行情最低价,即每平方呎每月二十一元,并维持三年不涨租,之后遵循行业规范调整租金。
明年的香江地产行情,李福照不敢说自己看得多准,但当前的香江地产行情,他还是非常清楚的。
可以说,在高爵士的居中斡旋下,置地已经做出了最大的让步,如果香江联合交易所还不满意的话,那就基本意味着,这件事就此告吹了。
香江联合交易所内部的派系斗争纠缠了多年,目前表面上是分成了两大派,即香江证券交易所和金银证券交易所合并后的一派,远东交易所和九龙证券交易所合并后的一派,彼此达成了,包括轮流担任香江联合交易所主席在内的默契。
香江证券行业的“四会合并”,即将完成从两派合并到一派的最后阶段,而为展开香江证券历史全新一页的香江联合交易所,找一个无可挑剔的总部,是一件非常重要而又彰显领导功绩的大事。
李福照当机立断,不能再磨下去了,吓走了置地,好牌就打烂了,于是象征性与其他几位副主席和委员简单商量了一下后,便当场表示同意。
见李福照见好就收,韦彼得也很满意,只要香江联合交易所的永久总部定在香江国际交易中心,那香江国际交易中心就名副其实了。
五十二层的香江国际交易中心第一座大厦有香江联合交易所,五十一层的香江国际交易中心第二座大厦有香江期货交易所,加上国际银行、跨国企业、领事馆之类的租户,这一片区域的地产档次就起来了。
因为当初怡和开发大型地产项目的资金非常紧张,极其依赖银行贷款,加上新中环地王竞拍的当年,香江地产业崩溃,所以香江国际交易中心开发分成两期,而且在第一期工程完成进度日益确定的情况下,第二期的正式动工时间迟迟没有敲定。
置地收购怡和后,香江国际交易中心这么重要的项目,自然得到了充沛的资金支持,比如第二期的正式动工,已经进入了倒计时,并且还稍微调整了第二期所开发的第三座大厦的设计,以进一步向写字楼用途倾斜。
如此地综合计算下来,香江国际交易中心将成为置地的另一个明星物业和聚宝盆。
在之后涉及细节的交流当中,那个位于香江国际交易中心第一座大厦二层的交易大厅,成为了一个焦点。
毕竟,面子工程莫过如此了!
“交易大厅可以在明年第一季度内投入使用。”韦彼得的语气非常确定,“想必到时候会有一个非常隆重的仪式。”
说到这里,韦彼得提了一个要求,“交易大厅正式交易第一只股票的彩头,应该给置地吧。”
“置地这些人考虑得可真够缜密的。”李福照心里有点没准,倒不是因为韦彼得所要的彩头,而是相比于置地管控之下,香江国际交易中心工程进度的有序加快,香江联合交易所内部的派系斗争,会不会拖后腿。
高弦看出了李福照的心思,便笑道:“香江联合交易所搬入香江国际交易中心,以其为总部,未尝不是一种对四会合并的督促。”
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